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3d超准的定胆公式:搶人大戰繼續,一線城市加入,深圳這類人買房5折!

定独胆公式 www.uqbkc.icu 字號+人物:/馬麗娟 來源: 2019-05-01 20:21:07 我要評論() 收藏成功收藏本文

大家或許還記得,曾經經典電影臺詞:21世紀什么最貴?人才!的確,如今,每一個城市都深刻的感受到人才的重要性,因為只有人才,才會有創造力,才會有活力,城市才有創新和'...

大家或許還記得,曾經經典電影臺詞:EaN雀訊網_雀實資訊_雀報天下

21世紀什么最貴?人才!EaN雀訊網_雀實資訊_雀報天下

的確,如今,每一個城市都深刻的感受到人才的重要性,因為只有人才,才會有創造力,才會有活力,城市才有創新和發展的動力,因此,城市要發展,就要吸引足夠多的人才。EaN雀訊網_雀實資訊_雀報天下

在過去經濟靠投資拉動的發展模式下,很多地方的發展,只要有錢,加大投入,基礎設施、房地產,只要領導魄力足夠大,金融機構敢于借錢,地方經濟就很容易漲上去。EaN雀訊網_雀實資訊_雀報天下

可是,現在投資對經濟的拉動效應在下降,至少是邊際效應在下降,取而代之的是消費,成為拉動經濟的主要動力,消費的主體是人,只有有人才會有消費,因此,人才是經濟發展的基礎。EaN雀訊網_雀實資訊_雀報天下

另外,在過去的十幾年里,土地財政,成為很多地方發展的主要模式,地方將土地賣給開發商,開發商用來蓋好房子,賣給購房者,于是,整個資金便從購房者(還有金融機構的貸款)身上,流向了開發商,開發商以土地款和稅收的形式補給財政收入。EaN雀訊網_雀實資訊_雀報天下

而這一切的前提,是房子好賣。EaN雀訊網_雀實資訊_雀報天下

房子好賣的前提,要么是房價不斷的上漲,大家都積極的去投資買房,要么是有足夠多的人產生更多的購房需求,很顯然,前面屬于炒房的范疇,而后者才是真正的剛性購房需求。EaN雀訊網_雀實資訊_雀報天下

在一定的時期內,前者占主流,因為房價上漲,即便本地人口不足,也會有大量外地炒房客涌入,他們進來只是為了買房,買房只是為了投資。EaN雀訊網_雀實資訊_雀報天下

可是在“房住不炒”的大背景下,調控不斷趨嚴,炒房客在退卻,那么,就只能依靠后者了。EaN雀訊網_雀實資訊_雀報天下

于是,搶人便成了越來越多城市的標配。EaN雀訊網_雀實資訊_雀報天下

搶人大戰繼續,一線城市加入,深圳這類人買房5折!EaN雀訊網_雀實資訊_雀報天下

一、在落戶政策放寬的背景下,搶人更加拼實力EaN雀訊網_雀實資訊_雀報天下

過去兩年的搶人大戰,可以說伴隨著樓市調控的結束,基本告一段落,不過,在經歷了樓市寒冬之后,時間進入2019年,不少城市又重新開啟了搶人大戰。EaN雀訊網_雀實資訊_雀報天下

中原地產研究中心數據顯示,2019年發布各種人才引進與落戶等政策的城市已經超過60個,從力度與數量看,刷新歷史記錄,很多都給出了相當誘人的條件,吸引人才。EaN雀訊網_雀實資訊_雀報天下

1月11日,廣州,放寬引進人才入戶的年齡限制;EaN雀訊網_雀實資訊_雀報天下

2月13日,西安,取消本科學歷落戶年齡限制;EaN雀訊網_雀實資訊_雀報天下

2月21日,南京,累計積分達到100分即可落戶;EaN雀訊網_雀實資訊_雀報天下

3月18日,石家莊,“零門檻”落戶;EaN雀訊網_雀實資訊_雀報天下

3月29日,海南,放寬引進人才購房資格與信貸要求;EaN雀訊網_雀實資訊_雀報天下

4月4日,寧夏,畢業5年內大學生創業提供住房補貼;EaN雀訊網_雀實資訊_雀報天下

4月11日,杭州,大專以上人才可直接落戶;EaN雀訊網_雀實資訊_雀報天下

4月18日,呼和浩特,部分畢業生可半價購房;EaN雀訊網_雀實資訊_雀報天下

4月21日,寧波,引進人才購房最高補貼50萬;EaN雀訊網_雀實資訊_雀報天下

4月22日,上海,非戶籍可申購共有產權房;EaN雀訊網_雀實資訊_雀報天下

4月22日,廣州,放寬人才引進限制,簡化入戶申報進程;EaN雀訊網_雀實資訊_雀報天下

4月24日,蘇州,部分人才購房客享7折。EaN雀訊網_雀實資訊_雀報天下

隨著國家發展改革委發布《2019年新型城鎮化建設重點任務》,明確要求,大中型城市全面放開放寬落戶條件,并全面取消重點群體落戶限制。這也意味著,除了一線特大城市之外,其他城市的戶籍限制將完全放開,戶隨人走將成為現實。EaN雀訊網_雀實資訊_雀報天下

這也使得過去那種以購房資格為誘餌的引人政策完全失效了。于是,各地只好開始考慮給引進人才真金白銀的好處,于是,就出現了折扣購房,直接給安家費,直接給補貼的人才引進措施。EaN雀訊網_雀實資訊_雀報天下

買不到焦慮,買到了煎熬,剛需購房者的苦有誰懂?EaN雀訊網_雀實資訊_雀報天下

二、折扣購房、補貼安家費成為標配EaN雀訊網_雀實資訊_雀報天下

從上面的很多政策上來看,大家有沒有發現,實力強的城市在放寬落戶限制,而城市競爭力一般的都是直接給實惠,要么折扣買房,要么直接給補貼,或許,也只有這樣才能吸引到人才。EaN雀訊網_雀實資訊_雀報天下

相信大家都還記得,呼和浩特的本科生半價購房政策。4月18日,內蒙古呼和浩特市人民政府辦公室關于印發《呼和浩特市大學生安居工程(試點)實施辦法》的通知公開。其中提及,具有普通全日制本科及以上學歷的應往屆畢業生(往屆3年及以內),可半價買房。EaN雀訊網_雀實資訊_雀報天下

蘇州吳中經濟技術開發區發布一則優購房管理實施辦法(試行)。辦法提出,每年提供一定數量房源面向優質高科技企業和高層次人才定向優惠出售;符合購房條件的企業或個人經認定后給予優購房實際銷售價格20%-30%不等的折扣獎勵。目前首批房源位于太湖新城板塊,預計于2019年下半年正式推出。EaN雀訊網_雀實資訊_雀報天下

2019年4月18日,保定市清苑區發布了關于印發《保定市清苑區關于加強高層次人才引進的若干優惠政策(試行)》的通知。文件表示,符合政策要求的相關人才購買一套自用商品住房,一次性最高給予購房補貼50萬元。EaN雀訊網_雀實資訊_雀報天下

連寧波這樣的城市,也給出非常實惠的方案,寧波表示:對高層次人才,不僅發放15-800萬元的安家補助,3年內還還給予購房總額20%,最高20-60萬元的購房補貼。EaN雀訊網_雀實資訊_雀報天下

買不到焦慮,買到了煎熬,剛需購房者的苦有誰懂?EaN雀訊網_雀實資訊_雀報天下

三、一線城市加入搶房大戰EaN雀訊網_雀實資訊_雀報天下

很多人都認為,搶人大戰是二線城市之間的事情,其實,并不是這樣,如今,連一線城市也加入到搶人大戰中來了。EaN雀訊網_雀實資訊_雀報天下

近期,深圳發布公租房、人才住房和安居型商品房三個管理辦法征求意見稿。三個意見稿提出:EaN雀訊網_雀實資訊_雀報天下

1.針對深圳戶籍中等偏下及低收入居民,租金是同區域同類型市場租金的30%左右;EaN雀訊網_雀實資訊_雀報天下

2.達到在深圳交10年社保等條件,房價是同區域同類型市場商品房售價的50%左右;EaN雀訊網_雀實資訊_雀報天下

3.深圳戶籍或持有效居住證的各類人才,符合相關條件,房價是同區域同類型市場商品房售價的50%左右。EaN雀訊網_雀實資訊_雀報天下

簡單的總結一些,就是只要有深圳戶籍的中等以下收入居民,可以申請公租房,租金是市場價的30%左右;安居型房屋是市場價的50%左右,當然有具體的條件,比如要交10年社保;針對人才住房方面,深圳戶籍或持有效居住證的各類人才,符合相關條件,房價是同區域同類型市場商品房售價的50%左右。EaN雀訊網_雀實資訊_雀報天下

這個力度,可是非常大的,要知道,本身深圳對人才的吸引力就很強,如果再加上這一條,前文所列的那些搶人的城市,有多少把握能在搶人大戰中勝出呢?EaN雀訊網_雀實資訊_雀報天下

此前,廣州也已經開啟了搶人模式,本科連續繳納半年社保即可入戶廣州!具體內容為:EaN雀訊網_雀實資訊_雀報天下

1、取消碩士研究生、博士研究生的留學人員入戶社保參保年限限制,只需在廣州市現引進單位有參保記錄即可,無須連續繳納社保滿6個月以上。EaN雀訊網_雀實資訊_雀報天下

2、本科連續半年社??梢勻牖?。EaN雀訊網_雀實資訊_雀報天下

大家都知道,在過去的兩年時間里,人才流向最集中的,便是大灣區,而大灣區又以深圳和廣州為主,而在國家正式推出大灣區一體化發展滯后,廣深再開啟搶人模式,這意味著什么?EaN雀訊網_雀實資訊_雀報天下

而搶人政策,與房價有著直接的關系,這對未來的房價,以及樓市的格局,將產生深遠的影響!EaN雀訊網_雀實資訊_雀報天下

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